佛山商业房贷转公积金贷款流程（为什么银行不建议商转公）

本文目录一览：

• 1、商业房贷转公积金怎么转
• 2、房贷商业贷款转公积金贷款几个月后可以扣公积金余额
• 3、买房后商贷转公积金贷款流程
• 4、商业房贷可以转住房公积金贷款吗

商业房贷转公积金怎么转

1、商业房贷转公积金贷款的流程如下：提出申请：申请人需前往原商业贷款的银行咨询自己是否满足商业贷款转公积金贷款的条件。若符合条件，向银行表达自己的转贷需求，并填写个人住房公积金转贷的申请资料。提交资料：准备并提交自己及配偶的身份证、结婚证、购房合同等相关资料到原贷款银行。

2、商业房贷转公积金贷款的流程如下：提出申请：申请人需先到原商业贷款的银行咨询是否满足商业贷款转公积金贷款的条件。若符合条件，向银行表达自己的转贷需求，并填写个人住房公积金转贷的申请资料。提交资料：携带自己及配偶的身份证、结婚证、购房合同等相关资料。到原贷款银行提交上述资料，并等待银行进行审核。

3、如果符合条件，则可分别向银行和公积金中心提出申请商转公，并按要求向银行提交相关材料，由银行进行审批并开具相关资料。 公积金中心审核和协商：公积金中心收到银行的同意商转公业务确认函等资料后，会和贷款人协商贷款额度、还款方式等。确保符合资质后，公积金中心会录入贷款人信息并进行审核。

4、商业房贷可以转为公积金贷款。以下是商业房贷转为公积金贷款的主要步骤：提出申请：购房者需要向原商业贷款的银行提出申请，表明希望将商业贷款转为公积金贷款。提交资料：领取《个人住房公告基金转贷资料夹》，并按照要求提交相关资料。这些资料通常包括个人身份证明、购房合同、原商业贷款合同等。

5、商业房贷可以转为住房公积金贷款。不过，这一过程需要满足一定的条件，以下是具体的要求：申请人资格：申请人必须拥有合法的身份证件，这是进行任何贷款转换或申请贷款的基本要求。申请人需要具备完全民事行为能力，即能够独立思考并做出决策，对自己的行为负责。

6、长沙商业贷转公积金贷的方式如下：以转贷房产设定抵押的方式 提前结清商业贷款：首先，您需要提前结清原有的商业贷款。若成功提前结清，需在结清后的30日内申请转贷。

房贷商业贷款转公积金贷款几个月后可以扣公积金余额

是可以用公积金每月还款的，公积金冲抵还款是要到公积金管理中心办理相关的手续，办理完后每月或每年会提取公积金余额抵扣商业贷款的部分还款额。申请公积金还款需要条件申请提取公积金还款时，提取还款人的住房公积金缴存正常，不能出现停缴、缓缴的情况。

办理商业贷款转公积金贷款对公积金账户里具体有多少余额并没有明确的要求，一般只要公积金已经连续按时足额缴存达到六个月及以上，且申请时公积金账户处于正常缴存状态即可（若公积金账户封存，虽然仍可以提取，但暂时不支持办理公积金贷款）。

商转公一年后可以提取公积金。商贷转公积金贷款还完月供后，公积金余额里面多余的钱，可在一年后，凭借房管部门备案登记的商品房买卖合同、购房发票或收据等向公积金中心申请提取月供（需注意提取额不能超过公积金余额），并且每年都可以提取一次。

商业贷款后是可以用住房公积金还款的。用户需要正常还贷12个月及以上就可以申请使用公积金还商业贷款，一般有两种途径：商业贷款转公积金贷款：公积金贷款的利率比商业贷款的利率低很多，许多用户会选择商业贷款转公积金贷款。提取公积金余额还款：分为直接提取和委托提取两种。

第五个月。一般前三个月都是稳定期，让平台相信你的信用，所以这三个月一定要按时还钱，不然的话就会影响自己的信誉。不管是前三个月还是后面的几个月，平台都会持续的监控还款记录，看你准不准时还款。

根据《住房公积金管理条例》的规定，缴存职工在正常缴存住房公积金的情况下，可享受住房公积金提取的权利。而商业贷款和住房公积金贷款都是一种房贷方式，那么商贷后多久才能提取公积金就是许多购房者所关心的问题。商贷还清后提取 商贷还清后，可以在还款完成后去公积金中心提取公积金。

买房后商贷转公积金贷款流程

买房后商贷转公积金贷款的流程如下：了解办理条件：缴存住房公积金达到一定年限（年限因城市而异，如长沙为12个月及以上）的职工。借款人需有稳定的经济收入和还本付息的能力。借款人需同意办理房屋抵押登记和保险。提供当地住房公积金管理中心及其下属分中心同意的担保方式。

商贷转公积金贷款的流程及时间大致如下：流程 准备材料：基础材料：购房合同、身份证、住房公积金储存卡。夫妻贷款：如使用夫妻双方住房公积金贷款，还需携带结婚证或其他夫妻关系证明。填写申请书：前往贷款银行或公积金管理中心，填写《个人住房公积金贷款申请书》，并提交上述准备好的材料。

办理流程：到公积金管理中心领取申请审批表。原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。公积金中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，还清原商业贷款。申请人将原商业贷款的他项权证、他项权利注销申请表交给担保公司。

买房后商贷转公积金贷款的流程如下：提交资料：将所需的贷款转换资料提交给受托银行或公积金管理中心的工作人员进行审核。贷款受理与审核：受托银行与借款人进行面谈，审核提交的申请材料。查询并打印借款人及其配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方的个人信用和房贷情况。

步骤：管理发放贷款资金后，转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。办理抵押手续：步骤：由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

商业房贷可以转住房公积金贷款吗

1、房贷商业贷款是可以转成住房公积金贷款的，但需要符合以下条件：借款人身份要求：借款人必须是原住房商业贷款的借款人或其配偶。贷款状态要求：原商业性购房贷款未结清，且银行同意借款人提前结清贷款。还款记录要求：原商业性购房贷款已还款一年以上，信用记录良好，且无逾期贷款余额。

2、房贷商业贷款可以转公积金贷款。商贷转公积金贷款需要借款人同时符合以下几个条件：符合公积金贷款申请条件：借款人需要满足当地住房公积金管理中心规定的贷款申请条件，包括但不限于连续足额缴存住房公积金一定时间、有稳定的职业和收入、信用状况良好等。

3、商业房贷可以转为住房公积金贷款。不过，这一过程需要满足一定的条件，以下是具体的要求：申请人资格：申请人必须拥有合法的身份证件，这是进行任何贷款转换或申请贷款的基本要求。申请人需要具备完全民事行为能力，即能够独立思考并做出决策，对自己的行为负责。